2026-ban általános lakbéremelést terveznek az önkormányzati bérlőknek Józsefvárosban

Józsefvárosban 2025-ben az önkormányzati bérlők több mint felének kevesebb mint ötezer forinttal növekedni fog a lakbére – válaszolta megkeresésünkre Budapest VIII. kerületének önkormányzata.

Pikó András polgármestert azután kerestük meg kérdéseinkkel, hogy a Magyar Nemzet cikkében azt írta: két éven belül több mint harminc százalékkal növekedhetnek a lakbérek Józsefvárosban, ezután pedig évente újabb emelések jönnek.

Az önkormányzat válasza szerint jövőre közel 200 bérlőnek kevesebb lakbért kell majd fizetnie. 720 bérlőnek pedig 5-10 ezer forinttal fog emelkedni a lakbére.

Így összességében a bérlők közel 83 százalékának két év alatt kevesebb mint 20 ezer forinttal fog nőni a lakbére.

Az önkormányzat a változásokat három ütemben tervezi bevezetni.

1. 2025 tavaszán (első ütem):

• megváltoztatnák a lakbér számítására használt három szempontot:
  • a lakás és épület állapota;
  • a lakás kerületen belüli elhelyezkedése;
  • a lakás komfortfokozat szerinti négyzetméterára;
• megnövelnék a lakhatási támogatás jövedelemhatárának mértékét;

2. 2026 tavaszán (második ütem):

• általános lakbéremelést terveznek;
• megnövelnék a lakhatási támogatás jövedelemhatárának mértékét;

3. 2027-től:

• a javaslat szerint 2027-től minden évben – bizonyos korlátok között – automatikusan, az adott év drágulásának megfelelően változnának a lakbérek és a szociális támogatások mértéke.

A kerületi lakosok 2025. január 20-ig véleményezhetik a terveket.

Az önkormányzat szerint azért van szükség az emelésre, mert a jelenlegi bérlakásrendszer sok szempontból igazságtalan. Az önkormányzati lakbérek 2013 óta változatlanok, miközben a nagymértékű infláció miatt a költségek rohamosan emelkedtek. Az önkormányzati lakbérek számítása szerintük az elmúlt évtizedek alatt kaotikussá is vált. A kerületben több rászoruló, alacsony jövedelmű család él, mint ahány lakást az önkormányzat bérbe tud adni. Azt szeretnék elérni, hogy azonos jövedelmi helyzetű családok hasonló mennyiségű támogatást kaphassanak az önkormányzattól, függetlenül attól, hogy milyen lakásban élnek.