Gúnyos mosollyal ülnek itt, és azt mondják, „ugráljatok csak, mi már eldöntöttük, az önkormányzat szabad utat adott a projektnek” – így értékelte a helyzetet az Óbudán élő Száraz Dorka, aki a jelenleg 1400 lakásosra tervezett óbudai lakóparkról szóló lakossági fórumon intézett kérdést az önkormányzathoz és a beruházó képviselőihez. A keddi lakossági fórum elvileg a kerületi építési szabályzat módosításának előkészítéséről szólt volna, de erről szinte nem is esett szó. Kiss László DK-s polgármester ugyan ígérte, de nem jelent meg a fórumon. Bihari Gábor, a polgármester kabinetfőnöke azt mondta, „arra fogadna, hogy a végső döntés” szerint megvalósul a projekt, de ez egyelőre még nem eldöntött kérdés.
A DK-s többségű III. kerületi önkormányzat szeptember 25-én szavazta meg a Waterfront City II. nevű lakópark létrehozását közelebb hozó településrendezési szerződést. A projektet az egyik leggazdagabb magyar, Nagygyörgy Tibor cégcsoportja, a Biggeorge valósíthatná meg. Kétórás vita után, 14:9 arányban, a fideszes képviselők támogatásával döntött így a képviselő-testület. A szavazás szokatlanul indult, ugyanis a javaslatot előterjesztő alpolgármester, Zábó Attila vissza akarta vonni az előterjesztést, de ezt megakadályozta Kiss László polgármester azzal, hogy visszavonta az alpolgármester jogköreit. Zábó a Telexnek arról beszélt, formálisan ő terjesztette elő a javaslatot, de annak több elemével nem értett egyet.
Az önkormányzat a szavazással módosította a településrendezési szerződést, átminősítették az érintett területet. Így az eddigi besorolástól eltérően már nemcsak irodaházakat vagy kereskedelmi tevékenységet kiszolgáló épületeket, hanem lakóparkot is lehet építeni ide. Részben erre is szükség volt ahhoz, hogy a Duna partjától 50 méterre tervezett, 1400 lakásos Waterfront City II. megépülhessen a jövőben. A DK-s többséggel vezetett önkormányzat úgy tette ezt meg, hogy évekkel ezelőtt Kiss László polgármester kijelentette: megtelt Óbuda-Békásmegyer, ezért arra kéri a vállalkozókat, „elsősorban ne lakáscélú ingatlanok építésében gondolkodjanak”.
Ehhez képest a polgármester is támogatta a csaknem százezer négyzetméternyi lakást ígérő, 15 emeletes, 51 méter magas tornyok megépítéséről szóló projektet. A beruházást ellenzők szerint a Waterfront City II. többek között aránytalanul sűrű beépítést és túl magas épületeket eredményezne, ráadásul kevés teljes értékű zöldfelülettel. Közlekedési káoszt is okozna, amely az óbudaiakon kívül a dunakanyari agglomerációkból érkezőket is negatívan érintené. Túlterhelné a közösségi közlekedést, gyakorlatilag elvágná az észak-óbudaiakat a kerület belvárosától.
A Hvg.hu írt arról, hogy a fejlesztést megvalósítani kívánó Biggeorge négymilliárd forintos hozzájárulással támogatná az önkormányzat fejlesztéseit, például egy gyalogoshidat is. Több képviselő azonban nem elégedett a négymilliárdos hozzájárulással. Szerintük, ha már megvalósul a projekt, fix összeg helyett inkább az értékesítés öt százalékában kéne meghatározni a hozzájárulást, ami így akár elérhetné a 7-10 milliárd forintot is.
Jó lesz, csak kinek?
A lakossági fórum délután kettőre meghirdetett kezdetén nagyjából félig teltek meg a Waterfront City irodájában elhelyezett széksorok. Kiss László kabinetfőnöke, Bihari a fórum előtt azt mondta, a polgármester „nem elvi okokból”, hanem „más elfoglaltság miatt” nem jelent meg. Pár érdeklődő transzparensekkel érkezett, amelyeken többek között azt lehetett olvasni, hogy „nem kell több magasház Óbudán”, vagy a projektet most támogató polgármester korábbi kijelentésére utalva az, hogy „Óbuda mégsem telt meg?”.
Már azután feszült volt a hangulat a fórumon, hogy a szervezők az érdeklődőkkel megnézettek egy promóvideót a beruházásról, sokan aggódtak, nem lesz elég idő a kérdésekre. Ezután a tervezőcég képviselője előadott egy prezentációt, ami szintén a Waterfront City II. népszerűsítéséről szólt. A kérdéseknél érezhető volt a feszültség a már megépült Waterfront City I. óbudai irodájában, a hallgatók rendszeres beszólogatással reagáltak a beruházó és a polgármester kabinetfőnökének válaszaira.
A kérdések azzal indultak, hogy Zábó Attila alpolgármester megkérdezte a polgármester kabinetfőnökétől, lehet-e tudni, miért nem jött el a polgármester az eseményre, miközben neki még előző nap is azt ígérte, hogy ott lesz. „Nem titkos, de nem mondom meg neked” – mondta Bihari az alpolgármesternek.
Egy óbudai kérdező megjegyezte, a polgármester azzal kampányolt, hogy Óbuda megtelt, most mégis támogat egy 1400 lakásos lakópark építéséről szóló projektet. Arról beszélt, már most is szinte lehetetlen parkolni több helyen Óbudán, itt különösen a Pók utcai lakótelepet és Békásmegyert említette. „Tele fog minden parkolódni, ezt akarják látni a kerületünkben?” – tette fel a kérdést.
Utóbbira reagált is a beruházó, a Biggeorge vezérigazgatója, Nagygyörgy Tibor. Szerinte Óbuda nem telt meg, sőt a lakossága folyamatosan fogy, öregedik. „Óbudának friss vérre van szüksége, fiatalokra van szüksége” – jelentette ki Nagygyörgy. Azzal igyekezett kicsit nyugtatni a kedélyeket, hogy elmondta, az Otthon Start Program keretein belül is lehet majd venni lakásokat a tervezett lakóparkban. „Egy Otthon Start-os vevő nem akar majd parkolóhelyet venni, mert nincs autója” – ígérte Nagygyörgy.
A lakossági fórum talán legfeszültebb része akkor jött el, amikor a kerületben élő Száraz Dorka hevesen kritizálta a fórum lebonyolítóit, amiért csak most rendezték meg a lakossági fórumot. „Ez egy bohózat, hogy utólag jövünk ide, hogy ezt nem szeretnénk” – mondta, utalva arra, hogy korábban már született önkormányzati döntés a Waterfront City II. ügyében. Nagyon megköszönte annak a kilenc – a fórumon részben megjelent – képviselőnek, akik a településrendezési szerződés módosítása ellen szavaztak az önkormányzat szeptember végi ülésén. Megjegyezte azt is, hogy érdekes módon az ülésen együtt szavazott a jobb- és a baloldal, a fideszes és a DK-s képviselők nagy része egyaránt támogatta a településrendezési szerződés módosítását.
„Azt érzem, hogy én semmit nem bíznék erre az önkormányzatra.” Erősen kifogásolta, hogy az önkormányzat részéről a polgármester kabinetfőnökén és a kerületi főépítészen kívül senki nem ült ki a helyiek elé a fórumon. „Velem már nem is beszélnek” – szólt közbe a széksorokból a beruházást határozottan ellenző, papíron a humán ügyekért és városfejlesztésért felelős alpolgármester, Zábó Attila, akitől állítása szerint a projekt elleni tiltakozása miatt a polgármester elvette a jogköreit.
Száraz Dorka mondataival bólogatva értettek egyet a széksorokban ülők. Amit mondott, az részben nem igaz, részben csak vélemény – válaszolta neki a polgármester kabinetfőnöke, amire még nagyobb lett a hangzavar a teremben. „Szerintem nyugodjunk le” – mondta Bihari, de ez csak akkor valósult meg, amikor az előre bejelentettnél negyven perccel később vége lett a fórumnak.
