Tiborcz-hotelekkel körbevett minisztériumi ingatlant árulnak 50 milliárdért

Árverésre bocsátotta a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő azt a Budapest belvárosában, részben a Duna-parti Széchenyi téren található épületegyüttest, amelyet évtizedek óta a Belügyminisztérium (BM) használ.

• Az MNV az elmúlt időszakban több száz állami ingatlant próbált meg eladni, köztük szép számmal milliárdos értékűeket is. A mostani aukció azonban ezek közül is kiemelkedik.
• A három helyrajzi számon elhelyezkedő, de egy egységet képező épület kikiáltási ára közel 51 milliárd forint, és bár jelenleg irodai célra használják, akár szálloda is lehet belőle.

Előzmények: az ingatlan meghirdetésére lehetett számítani. A 24.hu még tavaly decemberben írt róla, hogy eladhatják, miután az épületet törölték a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő, műemléki védelem alatt álló építmények és építményegyüttesek sorából.

• Akkor azzal indokolták az intézkedést, hogy „az állami tulajdonban álló ingatlanegyüttes a Belügyminisztérium kiköltözését követően állami közfeladat ellátásához a továbbiakban nem szükséges, annak egyéb módon történő hasznosítása, értékesítése indokolt”.

Számokban: az épületegyüttes – amelyre Pollack Mihály házaként szoktak hivatkozni – összesen tíz szinten terül el. A kiírás szerint az alapterülete több mint 41 ezer négyzetméter, amivel az egyik legnagyobb egybefüggő belvárosi épülettömbnek számít Budapesten.

• A licit szeptember 15-én kezdődik 50,8 milliárd forintról, de az árverésen csak az vehet részt, aki már korábban letette a 12,7 milliárd forintos biztosítékot.

Mi várható? Az új tulajdonos nem veheti azonnal birtokba az ingatlant, azt ugyanis részben még mindig használja a BM. A kiírás szerint a minisztérium személyi állományának jelentős része ugyan már kiköltözött, de durván 2400 négyzetméterre néhány hónapig még igényt tartanak.

• Az ingatlanokat év végéig ürítik ki, így a birtokátruházás végső határideje tervezetten 2026. január 15. lesz. Az épületet december 31-ig még a Közbeszerzési és Ellátási Főigazgatóság üzemelteti.
• Az értékesítést némileg bonyolítja, hogy arra az állam mellett a fővárosi és kerületi önkormányzatnak is elővásárlási joga van. Mint ismert, korábban emiatt hiúsult meg a mini-Dubaj néven elhíresült projekt, amelynél az ingatlan eladásáról és fejlesztéséről szintén az MNV kötött szerződést egy emírségekbeli csoporttal.

Felülnézet: az MNV a kiírásban külön felhívja a figyelmet, hogy az „épület jelenleg irodai célra, elhelyezési feladatra kiválóan alkalmas, ugyanakkor exkluzív kialakítása és elhelyezkedése miatt kiemelt célokra is felhasználható”.

• Az elmúlt évek tapasztalatai alapján nem lenne meglepő, hogy az ingatlant végül szállodává alakítanák át, ahogy az sem, ha az épület a miniszterelnök veje, Tiborcz István közelében landolna.
• Tiborcznak és a hozzá köthető üzleti köröknek öt szállodája is van ennek az épületnek a nagyjából 500 méteres körzetében, ebből három azokban az utcákban vagy azokon a tereken, ahonnan a BM ingatlanja is közvetlenül elérhető.

Igen, de: Tiborcz István július végén a Portfolio.hu-nak azt mondta, hogy a BDPST-csoportja nem fog indulni a belvárosi állami ingatlanok értékesítésére kiírt tendereken.