Egy év alatt 10 millió forinttal drágult egy átlagos budapesti panellakás
Egy év alatt 20 százalékkal drágultak a panellakások Budapesten, egy átlagos panel négyzetmétere már valamivel egymillió forint felett jár a fővárosban – írja a Zenga.hu. Az OTP-csoporthoz tartozó ingatlankereső portál adatai szerint
egy átlagos 50 négyzetméteres budapesti lakótelepi lakásért 51,3 millió forintot kérnek.
A lakótelepi lakások országos átlagos négyzetméterára jelenleg 805 628 forint, ami
2,4 százalékos drágulást jelent a tavalyi év hasonló időszakához képest.
Összehasonlításképpen: a téglalakásokat 2025 első hónapjaiban 1,2 millió forintos
négyzetméteráron hirdették, azaz a panelok 33 százalékkal olcsóbbak az országos
átlagot tekintve.
Az arányok Budapesten is hasonlóak, a magasabb négyzetméterár ellenére még mindig van árelőnye a panellakásoknak. Lipták Zsuzsa, a Zenga.hu ügyvezetője szerint a legtöbben 50 négyzetméter körüli ingatlant keresnek 40-50 millió forintos összegig.
A Zenga.hu adatbázisa szerint jelenleg a legolcsóbban a 17. kerületben vásárolható
panellakás, itt átlagosan 878 ezer forintos négyzetméteráron hirdetnek az eladók, és
egymillió forint alatti négyzetméterárral lehet számolni a 9., 19., 20. és 21.
kerületekben is.
A legdrágább a 11. kerületben található Gazdagrét 1,2 milliós négyzetméterárral,
de a káposztásmegyeri lakótelepet is magába foglaló 4. kerületi paneleket is valamivel több mint 1 millió forintos négyzetméteráron hirdetik meg.
Ami a vidéki városokat illeti, a debreceni és szegedi panellakások 896 és 845 ezer forintos négyzetméterárakkal megközelítik az olcsóbb
fővárosi lakótelepi árszintet. Ezeknél jóval olcsóbbak a panelárak például Miskolcon, ahol az átlagos négyzetméterár 482 ezer forint, Nagykanizsán (548 ezer) és Pécsen is, ahol 702 ezer forintos négyzetméterárral lehet számolni.
A Duna House pedig azt közölte, hogy többéves rekordot döntött a januári kereslet a hazai ingatlanpiacon, a vevői keresletindex szerint aktívak voltak az érdeklődők a lakáspiacon, az első hónapban mért 98 pontos mutató az elmúlt két évnél jóval erősebb évkezdést jelez, a 2022-es értéknél is két ponttal magasabb.
A cég becslése szerint az év első hónapjában 9267 tranzakció volt, ami a decemberihez mérten ugyan 9 százalékos mérséklődést jelent, azonban 2024 januárjához hasonlítva így is mintegy 11 százalékkal magasabb lehetett a forgalom. Az ingatlanpiacon januárban tapasztalható őrület egyik kiváltója pedig minden valószínűséggel a kormány által kibocsátott Magyar Állampapír, azon belül is a Prémium Magyar Állampapír
