Durván meglódult a használt lakások ára februárban, Budapesten a 100 milliót közelíti az átlagár

Már 100 millió forinthoz közelít a használt budapesti lakások átlagára az Ingatlan.com adatai szerint Budapesten. Az ingatlan-közvetítő februári lakásárindexe szerint országosan és éves összevetésben több mint 10 százalékkal emelkedtek a lakásárak, januárhoz képest pedig 2 százalékos a drágulás.

A legnagyobb áremelkedés Budapestre volt jellemző, itt az árak éves szinten közel 17 százalékkal nőttek februárban, januárhoz képest pedig 4,4 százalékos a drágulás. Országos átlagban visszafogottabb, de erőteljes az áremelkedés: éves szinten 10,4, havi összevetésben 2,4 százalék.

Budapest mellett nagyobb volt a drágulás a Dél-Dunántúlon, az Észak-Alföldön és a Dél-Alföldön, mindhárom térségben 11,2 százalékos volt a növekedés. Pest vármegyében, a Közép- és Nyugat-Dunántúlon, illetve Észak-Magyarországon mérsékeltebb volt a növekedés, 4,8-7,3 százalék éves alapon.

Az Ingatlan.com értékelése szerint a felfutó kereslet februárban épült be igazán az árakba, az eladók viszonylag gyorsan beárazták a jelentős érdeklődést. Az országos, de főleg a budapesti drágulásban szerepet játszik, hogy a kínálat egyáltalán nem tart lépést a kereslettel, hiába adnak fel évről évre több lakáshirdetést a tulajdonosok és a közvetítők, a kereslet felszívja ezeket a piacról, szűkül a választék.

A használt lakások és házak átlagos négyzetméterára március elején már 1,24 millió forintnál tart Budapesten, Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint olyan szintet értek el a fővárosi lakásárak, hogy a legfelkapottabb kerületben sok vevő vakon aláírná az 1 millió forintos négyzetméterárat, ha lenne ilyen.

A külsőbb kerületeknél jobb a helyzet, X. kerületben az átlagos négyzetméterár 975 ezer forint, a XV., XVI., XVII., XIX., XX., XXI. és XXIII. kerületekben pedig 767-922 ezer forint között mozognak a négyzetméterárak.

A fővárosban a vevőre váró használt társasházi lakások átlagos ára 100 millió forint környékén van, március elején 97 millió forint környékén járt az érték, amire korábban még sosem volt példa.

Azoknak, akik a legalacsonyabb áron keresnek budapesti ingatlant, a használt társasházi lakások piacán érdemes körbenézniük. A XX. és XXIII. kerületben az átlagos lakásár 55 millió forint, de a XXI. és a X. kerületben is 57-58 millió forint az eladó használt társasházi lakások átlagára.

A pécsi lakóingatlanok átlagos négyzetméterára március elején 732 ezer forint, a szegedieké 863 ezer forint, a kecskemétieké 688 ezer forint, a debrecenieké pedig 924 ezer forint volt. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek közé Salgótarján, Békéscsaba, Kaposvár, Miskolc és Szolnok tartozik, 282 és 485 ezer forintos négyzetméterárral.