Rendkívül intenzív drágulással indult az év az ingatlanpiacon. 2025 első negyedévében, a megelőző év azonos időszakához viszonyítva, országszerte 16 százalékkal emelkedtek az átlagos négyzetméterárak – közölte a Zenga.hu ingatlankeresési és hirdetői oldal a hirdetésállománya alapján.
A legnagyobb mértékben az új építésű lakóparki ingatlanok és a használt lakások drágultak – 23 százalékkal – a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva. A házak átlagos négyzetméterára 8, a nyaralók szintén 8, a garázsok pedig 10 százalékkal emelkedtek az év első három hónapjában. (A bázis minden esetben az egy évvel korábbi adat.)
Nem követték viszont az ingatlanpiaci boomot a kiadó lakóingatlanok díjai, 2025 első negyedévében átlagosan 5 százalékkal kevesebbért hirdetik az albérleteket. Jelenleg a kiadó lakások országos átlagos havidíja a Zenga.hu adatai szerint 279 ezer forint, egy ház átlagos havi bérleti díja 490 ezer forint.
A fővárosban ugyan nem is csökkentek ilyen mértékben, de nem is emelkedtek az albérletárak. Az egyetemisták és az egyedül élők számára leginkább ideális 35–45 négyzetméteres lakásokat a belvárosban 210–240 ezer forintos havidíjjal hirdetik meg, a külső kerületekben viszont havi 170–180 ezer forintot kérnek a kislakásokért a főbérlők.
Visszatérve az ingatlanárakhoz, Lipták Zsuzsa, a Zenga.hu ügyvezetője szerint
Budapesten az országos átlaghoz képest nagyobb mértékben drágultak az ingatlanok. A fővárosban 21 százalékkal emelkedtek az első negyedév végére az árak az előző év hasonló időszakához képest. Az átlagot leginkább a használt lakások 26 százalékos áremelkedése húzta fel.
Budapesten a használt lakásokat 1,4 millió forintért hirdetik az eladók, de a házak átlagos négyzetméterára is 921 ezer forint. Az új építésű lakásokat a fővárosban 1,7 millióért kínálják a hirdetők.
