Egy 25 éves fiatal ma 85 éves korára tudna csak önerőből lakást venni Budapesten

Budapest egyes kerületeiben akár háromszor annyiba is kerülhet egyetlen négyzetméter használt lakás, mint egy diplomás fiatal átlagbére. Ez azt jelenti, hogy ha valaki a jövedelmének a negyedét tudja minden hónapban félretenni, akkor elméletben – hitelfelvétel nélkül – 60 évébe telne, amíg egy 60 négyzetméteres lakás árát összespórolná, írja a Portfolio.hu. Azaz ha egy 25 éves egymaga szeretne egy 60 négyzetméteres budapesti lakást venni, átlagos fizetés mellett 85 éves korára tudná előteremteni a vételárat.

A lap hozzáteszi, hogy a példa kiragadott, hiszen az ember általában első lakásként kisebbet vesz, azt is hitellel, és gyakran nem egyedül, hanem párban, de a fenti példa jól mutatja, mennyire elszálltak a lakásárak az utóbbi időben a jövedelmekhez képest. A legdrágább budapesti kerületekben egy négyzetméternyi lakásért (alku nélkül számítva) 2,7 havi nettó átlagfizetést kellene kifizetni. A drágulás Budapesten a leglátványosabb, de az egész országban hasonló folyamatok zajlanak, főleg az utóbbi hónapokban, amikor különböző okok miatt a kínálati árak rendkívüli mértékben emelkedtek.

A Portfolio cikke szerint míg 1991 és 1998 között éves átlagban 10 százalékos volt a lakásár-emelkedés, addig a jövedelmek éves szinten 22 százalékot emelkedtek. 1999-ben viszont változott a helyzet, ekkor beindult a lakásárak növekedése is. Két év alatt több mint 60 százalékos volt az ugrás, miközben a jövedelmek ennyi idő alatt csak 30 százalékot nőttek.

A 90-es évek eleje után utoljára 2004-ben voltak olyan drágák a lakások a jövedelmekhez képest, mint most, 2025-ben.

Az elmúlt 35 évben a 2014-es év jelentette a legjobb beszállót a magyar lakáspiacba, Budapesten 2013 végén voltak a legalacsonyabb jövedelemarányos lakásárak.