Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter és államtitkára, Panyi Miklós egy Facebook-videóban árultak el részleteket az ősszel induló Otthon Start Programról.
A szeptember 1-jén induló, 3 százalékos, vagyis kedvező kamatozású Otthon Start lakáshitelről eddig is tudtuk, hogy 25 éves a hitel, 150 millió forintnál nem drágább ingatlanokra vehető igénybe, és a fajlagos ár sem lehet nagyobb, mint 1,5 millió forint per négyzetméter. Most új információként az derült ki, hogy
- részt vehetnek a programban a csekély értékű, azaz 15 millió forint alatti értékű ingatlanok tulajdonosai is;
- illetve azok is, akik csak régebben rendelkeztek 50 százalék feletti ingatlantulajdonnal, mert az állam csak az elmúlt 10 évre visszamenőleg fogja vizsgálni, hogy kinek volt tulajdona.
Mint korábbi írásunkban összeszedtük, a programnak valóban vannak nagyon pozitív következményei, de vannak negatívak is. Ez a videóbeszélgetés úgy tett, mintha csak a pozitív következmények lennének validak, a negatív következményekről szóló felvetések pedig alaptalanok volnának.
- Vagyis a két politikus szerint a program segítheti a gazdaságot, hiszen építőipari munkákat generál, de elsiklottak afelett, hogy azért az adófizetőknek sokba fáj mások megsegítése kamattámogatással.
- Úgy érveltek, hogy a négyzetméterenkénti árlimit majd megfogja az áremelkedést, de evidens, hogy a pótlólagos piaci kereslet amúgy azonnal megemelte az árszintet.
- Illetve kiemelte, hogy az albérleti piacon is enyhíthet, ha sokan inkább vásárolnak, de azért amikor az eladás jobb alternatíva, az jellemzően a bérleti árakat is felhúzza.
Természetesen azt majd az idő dönti el, hogy a politikusok hurráoptimista megközelítése vagy az ingatlanosok pesszimistább véleménye válik valóra.
És az ördög természetesen továbbra is a részletekben rejlik. Például a mostani bejelentésből az még nem látszik, hogy milyen metódus lesz az értékbecslésre, vagyis ha valakinek van a XXI. kerületben egy rossz állapotú, 24 négyzetméteres lakása, ki fogja meghatározni, hogy az ér-e 15 millió forintot vagy sem.
