Zsiday Viktor szerint borzasztó csapás a fiataloknak az Otthon Start

A Otthon Start Programmal az ingatlanárakat veri fel a kormány, ami a jómódúaknak kedvez, míg a kevésbé tehetőseket nehéz helyzetbe hozza – állítja Zsiday Viktor Alapismeretek gazdaságpolitikusoknak című bejegyzésében.

A befektetési szakember szerint az ingatlanárak elmúlt években megfigyelhető emelkedése miatt egyre több beruházásnak kellett volna történnie Magyarországon. Részben valószínűleg a szabályozás, az állami beavatkozások és a képzett szakemberek elvándorlása miatt ez azonban nem történt meg. Nagyon kevés ingatlan épült Magyarországon, így

a lakáspiac jelenleg kínálati, és nem keresleti problémákkal küzd.

A kormány támogatásai Zsiday szerint emiatt csak az amúgy is magas keresletet fogják felerősíteni, így tovább növelve az ingatlanok árát. Ezzel pedig azok járnak jól, akik már jelenleg is rendelkeznek lakással, hiszen ezek ára megnő, míg az alacsonyabb jövedelműeknek és a fiataloknak borzasztó csapást jelent.

A kormányzat lakáspiaci beavatkozásai szinte mindig a keresleti oldalra irányultak. A szakember szerint ahhoz, hogy a kevésbé tehetős rétegeken segítsünk, többek között az alábbi módszerekkel lehetne növelni a kínálatot:

• nagyobb lakássűrűség és magasabb házak engedélyezése;
• állami infrastruktúrafejlesztés a lakóövezetnek kijelölt zónákban;
• engedélyezések gyorsítása és könnyítése a fejlesztőknek;
• szakemberek képzése;
• egyenlő piaci esélyek és elbánás biztosítása minden fejlesztőnek, a korrupció és a kivételezések totális megszüntetése;
• állami bérlakásépítési program és/vagy piaci projektek egy részének kötelező állami felajánlása bérlakás céljára.

Hasonlóan látja a helyzetet Surányi György volt jegybankelnök is, aki a HVG-nek elmondta, hogy célzottabbá kellene tenni a támogatást, és féket kellene beiktatni a szerződésbe – például ha az alapkamat vagy az infláció 8-9 százalék fölé ugrik, a hitelnyújtó oldaláról nyíljon meg a szerződésmódosítás lehetősége.

Máshogy látja a helyzetet ugyanakkor Orbán Viktor, aki rendszeresen említést tesz a programról. A miniszterelnök pénteken a Kossuth Rádióban arról beszélt, hogy a fiatalok számára minden segítség a kavargó világban, és azt látja, hogy a fiatalok küzdenek a lakás megszerzésével.

Zsiday Viktor tavaly a Telex Téma podcastjének volt a vendége, ahol Magyarország gazdasági kilátásairól, a bérnövekedés fenntarthatóságáról és a választások előtti kormányzati osztogatásról is beszélt Brückner Gergely újságíróval.