10 százalékos önrésszel akarja felvenni az Otthon Startot? Könnyen lehet, hogy nem fog összejönni
A 10 százalékos önrész az Otthon Start Program egyik fontos könnyítése a szokásos ingatlankölcsönökhöz képest, de a jelenlegi szabályok szerint ezt nem veheti mindenki igénybe. A G7 azt írta, csak a 41 évesnél fiatalabb, lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal korábban nem rendelkező igénylők tudnak 10 százalékos önerővel hitelt felvenni a Magyar Nemzeti Bank (MNB) jelenlegi adósságfékszabályai szerint.
A lap arról is beszámolt, hogy megnő a banki értékbecslés jelentősége, ugyanis a vételár és a becsült forgalmi érték között legfeljebb 20 százalékos eltérés lehet, és ha ez a feltétel nem teljesül, akkor nem lehet felvenni a kedvezményes hitelt.
A G7 szerint még az energetikailag hatékony ingatlanok vásárlásakor térhetnek el a bankok a legalább 20 százalékos önerő megkövetelésétől. Az Otthon Start bevezetéséről szóló kormányrendelet szerint az MNB rendelete követendő az önerő megállapításakor. De ahogy a Bankmonitor is írta, a jogszabály „legalább” 10 százalékban határozza meg az önerő mértékét, vagyis a bankok egyedi esetekben elvárhatnak több önerőt is.
A vételár és a forgalmi érték esetleges különbsége az önrész számításakor is lényeges tényező, annak 10 százalékos szintje mellett nagyobb eséllyel fordulna elő, hogy a banknak az ingatlan becsült értékét meghaladó kölcsönt kellene folyósítania.
