Villa Nicole: a legfényűzőbb görög szigeten bukkantunk rá Matolcsy Ádám luxusingatlanára, amit a feleségéről nevezett el
- Matolcsy Ádám míkonoszi villájáról az MNB-botrány kirobbanása után szereztünk tudomást, de pontosan beazonosítani csak hónapokkal később tudtuk.
- Végül a Telex által megismert dokumentumok bebizonyították, hogy a Villa Nicole Matolcsy Ádámhoz köthető.
- Az ingatlant megvásárlása után szerkezetig bontották és teljesen felújították. A felújítás teljes költsége eurómilliós nagyságrendű volt és Matolcsy Ádám régi barátjának, Somlai Bálintnak a cége végezte.
- A Villa Nicole-hoz hasonló míkonoszi ingatlanok értéke akár 2 milliárd forint is lehet.
„Görögország válasza Ibizára” – így jellemzi az egyik legnépszerűbb nemzetközi utazási portál az Égei-tenger középső részén, a Kükládok szigetcsoporthoz tartozó, a hírességek földi paradicsomaként is emlegetett Míkonoszt. A pezsgő éjszakai életéről híres, mindössze 85 négyzetkilométer összterületű sziget vakítóan fehér kis templomai, jellegzetes szélmalmai, lélegzetelállító naplementéi, fehér homokos tengerpartjai és a Kis Velencére keresztelt negyed tengerparti erkélyes házai évente több mint 1,5 millió látogatót vonzanak.
Míkonosz az egyik legdrágább görög szigetnek számít, kifejezetten népszerű a hírességek és szupergazdagok között. John F. Kennedy egykori amerikai elnök felesége, Jackie Kennedy kifejezetten rajongott érte, de Leonardo DiCaprio, a Kardashian család, Mick Jagger, Jeff Bezos és Mariah Carey is többször választotta nyaralása helyszínének. A kis görög sziget az elmúlt években a luxus központjává vált, ahol az ötcsillagos hotelek és elegáns villák a legtehetősebb vendégek kívánságait is kielégítik.
Ezzel együtt nagy hangsúlyt helyeznek Míkonoszon a diszkrécióra, a fényűző hotelek és luxusvillák elszigeteltséget, nyugalmat és teljes körű kényelmet garantálnak vendégeiknek. A prémium bánásmódot és vendéglátást az árak is tükrözik, a népszerűbb tengerparti klubok belépője 25 eurónál (körülbelül 9800 forint) kezdődik, jobb helyeken akár 150 eurót (közel 60 ezer forint) is elkérhetnek egy napágyért, és kevés étteremben találni 20 euró alatti főételt.
Minden adott ahhoz, hogy a látogatók a nyilvánosság elől elbújva élvezhessék fényűző nyaralásukat. Ez tetszhetett meg Matolcsy Ádámnak is, aki a koronavírus-járvány alatt bővíthette egy míkonoszi villával a külföldi ingatlanportfólióját.
Cikksorozatunkban dokumentumok segítségével tárjuk fel a márciusban kirobbant MNB-botrány néhány leágazását:
- az első részben azt rekonstruáltuk, hogyan próbált megágyazni az akkor még Matolcsy Ádám egyik régi barátja, Száraz István, azóta több új tulajdonossal bíró Quartz Befektetési Alapkezelő Zrt. annak a február 28-i trükkös manővernek, amelynek során a jegybanki alapítvány vagyonát igazgató cég fölé új tulajdonost jegyeztek be;
- a második részben a Matolcsy-kör külföldi luxusköltéseivel foglalkoztunk, köztük egy új dubaji ingatlannal és a New York-i luxusapartman fenntartási költségeivel;
- a harmadikban pedig arról írtunk, 80 milliárd forintot és Matolcsy Ádám nevét találtuk két magántőkealap mögött.
Ebben a részben azt mutatjuk be, hogyan bukkantunk a Villa Nicole-ra keresztelt luxusingatlanra Görögország egyik legelitebb részén.
Gyanús villanyszámla utalt Matolcsyékra
A míkonoszi nyaraló létezéséről több különböző forrástól értesültünk, de pontosan beazonosítani csak a Telex által nemrégiben megismert dokumentumok alapján tudtuk. Nem sokkal az MNB-botrány kirobbanása után szereztünk tudomást arról, hogy Matolcsy Ádám Görögországban is megvetette a lábát. Forrásaink fotókkal igazolták, hogy a míkonoszi villában 2022-ben már folytak az átalakítások, valamint az ingatlan pontos lokációját is megerősítették, de mivel tavasszal Görögországban a földhivatali adatbázis átállás alatt volt, nem tudtuk a források állításait minden kétséget kizáróan bizonyítani.
A pár hónappal később megismert iratok között viszont egy 1413 eurós (közel 560 ezer forint) villanyszámlára bukkantunk, amit két hónapra, 4748 kilowattórás fogyasztás után, 2025 januárjában küldött ki a szolgáltató a Báthory 2015 Kft. athéni fióktelepe részére. Ezen az ingatlan pontos címe nem, csupán a környék neve szerepelt.
A Báthory 2015 Kft. visszatérő szereplője a Matolcsy-körhöz köthető ügyeknek. A cég vezérigazgatója Valkó Mihály, a Quartz Befektetési Alapkezelő vezetője, tulajdonosa pedig a Millymo Zrt., amit a Felis Magántőkealap tulajdonol. Két éve mutatta ki a Direkt36, hogy a magántőkealap mögött Száraz István áll, a Quartznak szintén ő a tulajdonosa. A cégnek júniusban megváltozott a tulajdonosi szerkezete, Száraz István mellett a részvényesek között felbukkant Sándor Tamás ügyvéd, Matolcsy Ádám bizalmi embere, és a szintén Matolcsyékhoz köthető, dubaji ingatlanügyleteket lebonyolító, Dubajban működő Minelley nevű cég is. A Báthory ingatlanügyeivel a Válasz Online foglalkozott bővebben, de felbukkant a cég egy Dubajba postázott, közel egytonnás, körülbelül 26 millió forint értékű csomag ügyében is.
A következő nyomra egy közel 250 eurós (azaz közel 100 ezer forint) számla segítségével bukkantunk. „Kérlek, rendezzétek a következő számlákat” – ezzel a kéréssel továbbította a Matolcsy Ádám közvetlen tulajdonában lévő Magyar Stratégiai Zrt. egyik munkatársa Valkó Mihálynak 2025 márciusában azt a számlát, amit a villa medencéjének karbantartásáért állítottak ki 2025 februárjában a Báthory 2015 Kft. athéni leánycége részére. Ezen a számlán már szerepelt a villa korábbi neve is: Villa Yasmina.
Az ingatlanportfólió görög tagja: a Villa Nicole
Villa Yasmina néven több szálláshely is fut Míkonoszon, találataink viszont nem egyeztek a villanyszámlán található környékkel. Miután átnéztük az összes szóba jöhető opciót, rábukkantunk a Google Mapsen mostanra Villa XY-ként fellelhető, a térkép szerint végleg bezárt ingatlanra, ami pontosan ugyanoda van bejelölve, mint a Villa Nicole néven futó ingatlan. A Villa Nicole adatlapján nincsenek ugyan képek, de a Villa XY-hoz írt 2018-as fotós vélemények (amik a cikk megjelenésekor már nem elérhetők) alapján beazonosítottuk, hogy a medence és a villa tartóoszlopai megegyeznek azokkal a fotókkal, amiket a felújítás egy pontján az ügyre rálátó forrásunktól kaptunk, ezeket 2025 második felére biztosan kicserélték. Ahogy a házról készült légi felvételeken is látszik, mostanra az ingatlan külsején is történtek kisebb változtatások, de még így is jól felismerhető. Értesüléseink szerint a névválasztás nem véletlen: a Villa Nicole Matolcsy Ádám feleségéről kapta a nevét.
A Telex által látott dokumentumok szerint a villát 2024. január elsejétől lízingszerződésen keresztül bérelte Stofa György cége, a SRES Zrt. a Báthory 2015 Kft. athéni fióktelepétől. A SRES Zrt. többek között a Hauszmann Alajos által épített, tavaly műemléknek nyilvánított Kégl-kastélyt tulajdonolja. Stofa György Matolcsy Ádám bizalmi embere, akinek az MNB-alapítványi vagyont igazgató Optima Befektetési Zrt. korábbi vezetőjeként fontos szerepe volt a Matolcsy-kör utolsó nagy manőverében február végén. Az iratok alapján a míkonoszi ingatlant havi ötezer euróért (közel kétmillió forinté) bérelte a SRES Zrt. 2024. január elsejétől kezdve. Végül görög forrásaink segítségével sikerült a helyi ingatlan-nyilvántartás alapján megtudnunk, hogy
az ingatlan kizárólagos tulajdonosa 2022 februárjától a Báthory 2015 Kft., a ház pedig egy 6174 négyzetméteres telken áll.
Az ingatlan Túrlosz településen található, ami leginkább az új kikötőjéről ismert, ide futnak be a turisták ezreit szállító tengerjáró hajók. E turisták közül sokan a sziget távolabbi részein nyaralnak, de az utóbbi években egyre népszerűbb lett a település, megsokasodtak a látogatókért versengő hotelek és éttermek, ezzel párhuzamosan viszont sikerült megőriznie sajátos varázsát, így kifejezetten népszerű azok között, akik Míkonosz természeti szépségeit és nyugalmát szeretnék élvezni. A kisebb görög szigetekhez hasonlóan a legtöbben robogóval vagy privát transzferrel járnak, kevés luxusautót látni arrafelé.
A Báthory 2015 Kft. tulajdonába tartozó ház körülbelül tíz-tizenkét ingatlannal körbevéve egy meredek sziklafalba épült, egy irányból lehet csak megközelíteni, a hegy tetejéről, alulról kapuval van lezárva az út. A szomszéd házak mind fehérre meszeltek, a Telexnek nyilatkozó források szerint az utcákon kamerákkal figyelik az arra járókat, van olyan ingatlan, amit biztonsági szolgálat véd.
A felhőtlen pihenésnek elkérik az árát: a legnépszerűbb görög ingatlanportál 2025. augusztusi hirdetései között a legolcsóbb ingatlanhoz 550 ezer euróért lehet hozzájutni, ezért egy 112 négyzetméteres ikerházat kaphatunk, 3-3 hálószobával és fürdőszobával. A Villa Nicole-hoz hasonló felszereltségű ingatlanok ára már jóval borsosabb: a tengerre nyíló panorámájú és medencés különálló villák ára 1,5 millió eurónál (közel 600 millió forint) kezdőnek, de inkább a 3–5 millió euró (1,1–2 milliárd forint) közötti árak jellemzők. Ezek átlagosan 3–6 hálószobával és ugyanennyi fürdőszobával várják a vásárlókat vagy a turistákat, akik egy-két hétre kibérlik őket. A Villa Nicole-hoz hasonló túrloszi villákat az Airbnb és a Booking.com hirdetései alapján 2025 szeptemberében 1–3 millió forint közötti összegért lehetett kibérelni hat éjszakára.
A Villa Nicole felújításának kivitelezője információnk szerint a Raw Development Kft. volt, ami Matolcsy Ádám másik régi barátjának, Somlai Bálintnak a cége. A Raw Development Kft. felfutása nagyban köszönhető a Magyar Nemzeti Bank (MNB), valamint a jegybanki alapítvány megbízásainak, többek között erre jutott az Állami Számvevőszék márciusi jelentése is. Információink szerint
a felújítás eurómilliós nagyságrendű volt.
A belsőépítészeti munkákat helyi cég végezte, az ügyre rálátó forrásunk szerint az ingatlant szerkezetig bontották, mivel az eredeti állapota „nem felelt meg a Matolcsy család exkluzív ízlésének”. A világ minden tájáról rendelték a legjobb minőségű alapanyagokat, az üvegablakot például Ausztriából hozhatták a Telexnél jelentkező forrás szerint.
Arról nincs tudomásunk, hogy pontosan hogyan néz ki a villa belülről a felújítás után, a forrásainktól kapott korábbi fotók alapján viszont a medencéhez és a tartóoszlopokhoz nem nyúltak.
A míkonoszi villával kapcsolatban részletes kérdéseket küldtünk Matolcsy Ádámnak, az ingatlant hivatalosan tulajdonló Báthory 2015 Kft. vezető tisztségviselőjének, Valkó Mihálynak, a felújítást végző cég tulajdonosának, Somlai Bálintnak és az ingatlant lízingelő SRES Zrt. vezetőjének, Stofa Györgynek is. Egyikük sem reagált megkeresésünkre a cikk megjelenéséig.
Márciusban robbant ki a Magyar Nemzeti Bank körüli botrány, miután az Állami Számvevőszék három olyan jelentést tett közzé, ami többé vagy kevésbé kötődik az MNB és annak alapítványának gazdálkodásához. A jelentések több, a jegybank és az alapítvány körüli beruházást is vizsgáltak, ezen keresztül azt is, hogyan gazdagodott a beruházásokból Matolcsy Ádám és baráti köre. Ekkorra a magyar sajtó már évek óta beszámolt a kör meggazdagodásáról, ugyanis a cégeik eredménye nem indokolta Matolcsy Ádám, Száraz István és Somlai Bálint látványosan fényűző életmódját.
Matolcsy Ádámot többek között erről is kérdeztük tavasszal, akkor azt válaszolta: minden jövedelme legális, számos külföldi érdekeltsége van, jelenlegi bevételeinek legnagyobb része is külföldi cégeiből származik. Az MNB-ügyet dokumentumfilmben is feldolgoztuk, a filmben Matolcsy Ádám baráti körének meggazdagodására is kitértünk. A nagy játszmát itt lehet megnézni:
