Árnyas 40 Villa Suites – szimbiózisban a természettel, energiatakarékos otthonok az erdő szomszédságában, a városközponttól 15 percre! Budán lakni nem csak életérzés – sokkal több annál. A XII. kerület ezen része egyedülállóan ötvözi a természet közelségét a városi kényelemmel. Tágas terek, terjedelmes zöldterületek, friss levegő – mindez csupán negyedórára a belvárostól. Íme, a prémium otthonok a XII. kerületben, ahol az erdő a szomszédod!
A XII. kerület és a II. kerület határán elhelyezkedő terület különösen kedvelt a természetközeli életstílust keresők körében, hiszen itt található a Normafa, a János-hegy, a Libegő és számos túraútvonal. Ebben az idilli környezetben kapott helyet az Árnyas 40 Villa Suites – egy exkluzív, elegáns villapark, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelem harmóniáját keresik.
Árnyas 40 Villa Suites – szimbiózisban a természettel, a városközponttól 15 percre!
A villapark kivitelezése 2024. év végén kezdődött, az építési munkálatok jelenleg elérték a szerkezetkész állapotot, a homlokzati nyílászárók szerelése zajlik, és nagy erőkkel folynak a további munkálatok, így a lakások 2026 nyarán költözhetőek lesznek. A beruházás során kiemelt figyelmet kapott a modern, ugyanakkor letisztult homlokzati megjelenés, a hatalmas üvegfelületek, tágas teraszok, a magas műszaki felszereltség, az energiatakarékos megoldások és a prémium anyaghasználat.
A BM-kórháztól a villaparkig
A terület korábban a Belügyminisztérium elit kórházának adott otthont, amelyet egy titkos irodaépületből alakítottak át az 1950-es években. A korszakra jellemző karakteres tömböt az évtizedek során bővítették, az épület az utcáról alig volt látható, sűrű növényzet vette körül. A kórház 2007-ben bezárt, az épületek állapota leromlott. A területet végül a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő értékesítette, és a helyi szabályozás módosításával lehetővé vált a lakófunkció kialakítása.
Építészeti koncepció – természetközeli, modern otthonok
Az Árnyas 40 Villa Suites tervezésénél elsődleges szempont volt a természettel összhangban működő, energiatakarékos otthonok létrehozása. A Budakeszi útról megközelíthető, háromszög alakú, lejtős telken a Biggeorge Property fejlesztésében, a Vikár és Lukács Építész Stúdió tervei alapján valósul meg a projekt, akik a környezethez illeszkedő, pavilonszerű villaépületek mellett döntöttek.
A hat földszint plusz négy szintes épületet a terephez igazodva helyezik el, egy 10 ezer négyzetméteres parkosított területet körülölelve, miközben a meglévő erdőállomány nagy része érintetlen marad. A felszín alatti parkolók a bontott épületek helyén kapnak helyet, a lakók kényelmét elektromos töltőkkel felszerelt teremgarázs szolgálja. A felszínen gépjárműforgalom nem lesz, terepszinten néhány vendégparkolót alakítanak ki a bejáratok közelében.
A villák építészeti kialakítása során a tervezők – tudatosan a környezetre rímelve – a fa struktúrájának analógiáját alkalmazták, a lakások mindegyike két homlokzattal és tágas sarokterasszal rendelkezik. Ezek a teraszok valódi kültéri nappalik, amelyek biztosítják a panorámát és a benapozottságot is. A lakószint elrendezése révén minden lakás optimális tájolást kapott, egyedi alaprajzi megoldásokkal.
Lakások és technológia – kényelem, minőség, fenntarthatóság
A lakások alaprajzai a kiemelt helyszínhez méltóan átgondolt belsőépítészeti megoldásokat kínálnak. Az átlagos alapterület 80 négyzetméter, ami szintén jóval nagyobb, mint a szokásos átlag, míg a legnagyobb lakások elérik a 130 négyzetmétert. A legkisebb, egy hálószobás lakások is tágas sarokterasszal rendelkeznek. A mennyezeti hűtés-fűtés rendszer és a smart home előkészítés a modern technológiai igényekre is választ ad, miközben az energiatakarékos megoldások hosszú távon fenntartható működést biztosítanak. A lakások mindegyikét gépesített, olasz prémium konyhabútorral adják át.
Külső megjelenés és közösségi terek – természetes anyagok, zöld környezet
A homlokzatok kialakításában is megjelenik a fa-erdő analógia. A nagy sarokteraszok oldják a tömeget, és szinte beúsznak a lombok közé, míg a lamellás fa árnyékolók és a faburkolatú mennyezetek tovább erősítik a természetközeli hangulatot.
Az épületek elhelyezése és a parkosított közterek kialakítása is az organikus szemléletet tükrözi. Bár minden ház egyedi, az egységes anyaghasználat harmonikus összképet teremt. A projekt célja nem csupán a minőségi lakókörnyezet megteremtése, hanem a kihasználatlan terület értékteremtő rehabilitációja is.
Exkluzív élet a természet ölelésében – a XII. kerület időtálló értékei
A XII. kerület Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb része, ahol a beépítési sűrűség alacsony, a zöldterületek aránya pedig kiemelkedő. A kereslet folyamatosan meghaladja a kínálatot, ami stabil értéknövekedést biztosít a befektetők számára. Az eladási árat a kivételes lokáció, a természetközeli környezet, a kivitelezés minősége, a beruházói biztonság és a presztízs alakítja – ugyanakkor az Árnyas 40 Villa Suites budai viszonylatban kedvezőbb árfekvésű, 2320000–3120000 Ft/m²-es áron kínálja a Biggeorge Property. Ebben már a prémium minőségű Veneta Cucine gépesített konyha is beletartozik, ráadásul változatos fizetési ütemezéssel még kedvezőbb árak is elérhetők! A közeljövőben vásárló ügyfeleknek még a burkolatok széles kínálatából van lehetőségük kiválasztani az ízlésükhöz legközelebb álló stílust.
A környék ideális családosok számára: kiváló iskolák, óvodák, nemzetközi intézmények, sportolási lehetőségek és természetvédelmi területek találhatók a közelben. A Normafa és a Zugligeti Libegő közelsége aktív kikapcsolódást kínál, míg a belváros gyorsan elérhető autóval vagy akár tömegközlekedéssel is. A körbezárt kert biztonságos játszó- és pihenőtérként szolgálhat a gyerekek és a szülők számára egyaránt.
A környék különleges atmoszférája, a természet közelsége egyedülálló élményt nyújt. Az Árnyas 40 Villa Suites projekt pedig ezt az élményt emeli új szintre: a gondosan megtervezett építészeti koncepció, a prémium anyaghasználat és a fenntarthatóság iránti elkötelezettség révén valóban időtálló értéket képvisel.
Várható átadás: 2026. II. félév
Ez a cikk egy fizetett promóció, megrendelője a Biggeorge Homes Zrt.
