Kertépítész Hatvanpusztáról: 500 millió forintba kerülhetett csak a kert kialakítása

Szerda reggel tette közzé Hadházy Ákos országgyűlési képviselő az Orbán Viktor apjához köthető hatvanpusztai birtokról készült videóját. A képviselő elmondása szerint probléma nélkül jutott be a területre, ami a tulajdonos Orbán Győző, és a fia, a miniszterelnök szerint is csak egy gazdaság, nem luxuskastély, ahogy azt sokan, köztük Hadházy is állítják.

A képviselő szerdán posztolt felvételén ugyan lehet látni pár traktort, de leginkább csak egy gyönyörűen parkosított, fás-virágos udvart, amin van két medence is.

Beszéltünk egy profi kert- és tájépítésszel, hogy megtudjuk, valóban ilyen kert szokott-e lenni egy gazdaságban, és nagyjából mennyit kell fizetnie annak, aki ilyen szép parkot akar magának. A szakember név nélkül mondta el nekünk Hadházy videója alapján, hogy egy ilyen kert megépítése már önmagában biztosan több százmillió forintos tétel.

„Hunyorítva ránézve is látszik, hogy ez egy magas színvonalú, jól megépített, történeti, historizáló kert” – mondta a Telexnek a kertépítész. Szerinte a kivitelező minden bizonnyal szívesen publikálná a kertet szakmai folyóiratokban, de ezt valószínűleg nem teheti meg, mert a tulajdonos személye miatt ez kényes kérdés lehet.

Hozzátette: az épületek is egyértelműen lakóépületnek néznek ki, és hozzájárulnak ahhoz, hogy a hatvanpusztai birtok a laikus és a szakértői szemeknek is inkább főúri kúriának tűnik, mint egy gazdaságnak. Azért is fontos ezt említeni, mert a kertépítész szerint többek között a földtörvény és a helyi építési szabályok is keretek közé szorítják, hogy a területen milyen célú építkezéseket valósíthatnak meg. „Ezen a területen nem lehet leírni, hogy ez egy kúria. Aki nem gazdasági épületet csinál, annak hazudnia kell az építészeknek, kivitelezőknek” – mondta a szakértő.

A képviselő által bemutatott területen keverednek a gazdasági – így például az, amiben a traktorokat lehet látni – és más célú épületek. De ez pontosan így van az arisztokrata kúriáknál is.

„Ha ez egy gazdaság, akkor Magyarországon úgy néznek ki a gazdaságok, mint Versailles. Ott is vannak például gyümölcsfák”

– mondta a Telexnek nyilatkozó kertépítész, aki dolgozott már mezőgazdasági cégnek, így van tapasztalata arról, hogyan kéne kinéznie egy gazdaságnak. Jellemzően a gazdaságok úgy épülnek fel, hogy van több ezer hektár terület, amin a termelést folytatják, és annak van 1-2 hektárnyi gazdasági területe. Márpedig Hatvanpuszta esetében nem látszik az, hogy azt vele egy gazdasági egységbe tartozó, több ezer hektáros termesztő terület venné körbe.

„A víztárolásra alkalmas, gazdaságokban használt medencék nem így szoktak kinézni” – mondta a Telexnek a szakértő. Azt egyébként a miniszterelnök apja is elárulta a Borsnak, hogy a medencét a dédunokáknak csináltatta. Azt viszont nem mondta el, hogy a területen nem csak egy, hanem két, medencének kinéző „víztároló” is van.

A kertépítész Hadházy videója alapján arról is beszélt, hogy egy gazdaság építésénél nem előnyös olyan kertet kialakítani, ami magas építési és fenntartási/gondozási költségekkel jár. Szoktak ugyan gazdaságok tulajdonosai bizonyos területeket parkosítani, de nem ilyen szinten, mint a hatvanpusztai területen.

Mennyit kell egy ilyenért fizetni?

A Telexnek nyilatkozó kertépítész nem akart pontos számokat mondani arra vonatkozóan, hogy mennyibe kerülhetett a Hadházy által szerdán bemutatott hatvanpusztai terület kivitelezése, de hasonló méretű kertek alapján tett egy becslést.

A hatvanpusztai, körülbelül 7 ezer négyzetméteres kert bekerülési költsége a piacra jellemző mintegy 70 ezer forintos négyzetméterárral számolva 500 millió forint körül lehetett. De a fenntartása és gondozása sem kis összeg. A szakértő becslése szerint ez jellemzően a bekerülési ár 5-10 százalékát teszi ki, vagyis a hatvanpusztai kert esetében 25-50 millió forintba kerülhet évente.

A szakértő megjegyezte, hogy az országgyűlési képviselő felvételén látható, többször iskolázott fák vételára már önmagában, egyenként is több százezres, nagyobb fák esetén pedig több millió forintos összeg. És ez még csak maga a vásárlás, ebben nincs benne a szintén magas költségekkel járó szállítás és ültetés.

Fontos megemlíteni, hogy a kert megépítésével, fenntartásával és gondozásával járó költségeket alaposan megdobhatják az olyan tételek, amik nem látszanak Hadházy videóján. „Akár egy kandeláber, egy szobor vagy egy plasztika is több millió forintos tétel lehet” – mondta a szakértő. A szerdán posztolt videón nem látszik az sem, hogy mi van a hatvanpusztai kert földje alatt – márpedig a kert gondozásához és fenntartásához szükséges föld alatti infrastruktúra kiépítése sem olcsó.