Akár egy garzonlakás árát is elkérhetik egy új építésű ingatlan garázsáért

Az utóbbi évekhez képest megélénkült a kereslet az új építésű ingatlanokra, többek között ennek köszönhetően tavaly tavaszhoz képest 33 százalékkal drágultak. Nagy a kilengés a parkolóhelyek esetében is: egyes budai ingatlanfejlesztéseknél már egy külvárosi garzon áráért adnak parkolóhelyet – írja hirdetésállománya alapján a Zenga.hu ingatlankeresési és hirdetői oldal.

A hirdetési felületre 2025 tavaszán országszerte átlagosan 1,48 millió forint/négyzetméter áron kerültek fel az új építésű lakások, ezzel szemben Budapesten közel 1,9 millió forintos négyzetméterár a jellemző. Ha az ingatlanokhoz tartozó garázsokat nézzük,

a külső kerületekben átlagosan 4-5 millió forintért, a belpesti kerületekben már 6-8 millió forintért, míg a budai lakóparkfejlesztéseknél már 30-40 millió forintért lehet parkolóhelyhez jutni.

A fővárosban kerületenként is nagy a különbség az új építésű lakások ára között: az átlagos négyzetméterár a külső kerületekben 1,2 millió forintnál jár, míg a frekventált helyeken vagy a budai kerületekben nem ritka a 2 millió forint feletti ár. A Zenga.hu elemzése szerint a legtöbb szabad, új építésű lakás a XIII. kerületben van, utána a XI., majd a XIV. kerület következik. Szobaszám tekintetében jelenleg a háromszobás kínálatból van a legtöbb. A Zenga.hu hirdetési állománya alapján a legtöbb új építésű ingatlant a főváros után Pest megyében hirdetik, ezután Vas, Baranya és Hajdú-Bihar vármegye következik.

Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonosa szerint a jelenlegi piaci folyamatok, a háború körüli bizonytalanság és a magas építési költségek miatt idén nem valószínű, hogy csökkenni fognak az árak az új építésű ingatlanok piacán.