Kivárnak a gazdagok, kevesebb luxuslakást vesznek a választások előtt

Csökkent a külföldi vevők száma a magyar luxusingatlanpiacon, főként magyar vevők, saját használatra vásárolnak a luxuskategóriában – írja közleményében a Duna House. A tranzakciók száma is csökkent, 2025 júliusában 4 százalékkal kevesebb adás-vétel történt, mint egy hónappal korábban, az egy évvel korábbi adatokhoz képest 18 százalékkal maradt el.

A Duna House elemzése szerint a luxus nemcsak magas árat jelent, hanem különleges adottságokat is, például egyedi lokációt, prémium kivitelezést vagy extra kényelmi szolgáltatásokat, mint a panoráma, az okosotthon-rendszer, medence vagy a többállásos garázs. A lassulás ellenére viszont a valóban egyedi, prémium ingatlanok iránt tartós kereslet marad fenn. Az árak erősen helyfüggők: vidéken néhány százmillió forintért, míg Buda népszerű részein akár milliárdokért is kínálnak prémium kategóriás ingatlanokat.

A koronavírus-járvány alatt ideiglenesen felpörgött a piac, most újra az óvatosság jellemző: kevesebb ingatlant néznek meg az érdeklődők személyesen, hosszabban mérlegelnek. A befektetési célú vásárlások visszaszorultak, mert a befektetésből várható nyereség vagy megtérülés csökkent, valamint a választások előtt sokan inkább kivárnak a több százmilliós, akár milliárdos befektetésekkel. Ezzel együtt a külföldi piacok vonzóbbá váltak a magyar befektetők számára, nem meglepő módon: egy budapesti panellakás árából akár Portugáliában vagy Dubajban is vehetünk lakást. Utóbbi esetében külföldi befektetőként könnyű beszállni az ingatlanrohamba, azonban kockázatos befektetés lehet.