Rekordszámú lakáshirdetést adtak fel az eladók szeptemberben

Lezárult a szeptember elsején indult Otthon Start első hónapja, a kormány hitelprogramja által kiváltott keresletnövekedés pedig az eladókat is elérte: az Ingatlan.com friss elemzése szerint szeptemberben 38 ezer új eladó jelent meg az oldalon. Ilyenre legutóbb 2021-ben volt példa.

Szeptember 1-jén indult az Otthon Start Program, ami háromszázalékos, államilag támogatott lakáshitelt kínál az elsőlakás-vásárlóknak, és azoknak, akik nem rendelkeztek 15 millió forintnál nagyobb tulajdonrésszel ingatlanban az elmúlt 15 évben. A jelentősen a piaci kamatok alatt lévő 3 százalékos hitel emiatt az emberek lakásvásárlási kedvét is meghozta, így augusztus közepén, a program indulása előtt két héttel már hatéves rekordot döntött az ingatlanpiaci kereslet. A jelenlegi elemzés szerint ez azóta némileg mérsékelődött, és szeptemberre hat százalékkal csökkent a kereslet, ez ugyanakkor továbbra is tempósnak mondható az Otthon Start előtti időkhöz képest, és csaknem 34 százalékos keresletnövekedést jelentett tavaly szeptemberhez képest.

A hirtelen megugrott keresletet, és a növekedő árakat felismerve az eladók is egyre nagyobb számban kezdtek el azóta megjelenni a piacon. A szeptemberben meghirdetett 38 ezer ingatlan az előző hónaphoz képest 29, tavaly szeptemberhez képest pedig 23 százalékos növekedést jelentett a kínálatban. Havi szinten Budapest mellett Borsod-Abaúj-Zemplén és Heves megyékben volt a legnagyobb a növekedés, ami itt a 39 százalékot is elérte.

A kínálatnövekedést segítheti a kormány Lakhatási Tőkeprogramja is, ahol az állam 300 milliárd forintot fektet be különböző, ingatlanfejlesztéssel foglalkozó alapokba, amelyből reményei szerint így 30 ezer új lakás is épülhet a következő öt évben. Kérdés ugyanakkor, hogy ezek mennyire tudnak beférni az Otthon Start 1,5 millió forintos négyzetméterára alá.