Négyéves mélyponton az építőipari termelés, az Otthon Start sem feltétlenül jelenthet kiutat

Éves alapon 15,2, az előző hónaphoz képest 11,4 százalékkal csökkent az építőipari termelés augusztusban a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb közlése szerint. Éves alapon a munkanaptényezővel kiigazított adatok alapján is jelentős, 13,6 százalékos csökkenést mértek.

Az épületek építésének termelése éves alapon 2,3 százalékkal esett vissza, az egyéb építményeké viszont több mint harmadával, 34,8 százalékkal. A KSH azt is közölte, hogy a megkötött új szerződések volumene 123 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest, az épületek építésére kötött szerződéseké 8 százalékkal csökkent, de az egyéb építményekre vonatkozó volumen 245 százalékkal nőtt.

A KSH adatai alapján utoljára négy éve volt ennyire mélyen az építőipari termelés, a mostani becslések szerint a 2021-es havi átlagnak mindössze a 85,6 százalékát hozta a termelés augusztusban.

Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke a mostani adatról szakmai kommentárt adott ki, szerinte sem a pánik, sem a túlzó optimizmus nem indokolt. „A korábbi hónapok trendszerű növekedése után ebből nem lehet messzemenő következtetéseket levonni. A szakma abban bízik, hogy ősszel inkább a növekvő trendet állítja újra pályára az Otthon Start hitel, ami a bankok várakozásai szerint jövő év végéig 1200-1500 milliárd forint többlethitellel járul hozzá a lakáspiac növekedéséhez.”

Szerinte az építőipari folyamatok óvatosságra intenek, mert az Otthon Start hitel zöme a használtlakás-piacra áramlik. Ez ugyan jó üzlet lehet a felújításokban érdekelt mikro- és kisvállalkozásoknak, de az építőipar egészére alig lehet hatása, ennek inkább a nagyobb társasházépítési projektek hozhatnának fellendülést. Ezen a piacon viszont az Otthon Start hatása korlátos. Juhász szerint már megjelentek a nagy társasházépítések, de a növekedésre még van tér. „Az állami és a vállalati megrendelések visszaesése, valamint a lakásszegmens korlátozott növekedése miatt az építőipari termelés volumene 2023-24-hez képest még emelkedhet, de a 2021 második, és 2022 első felét jellemző szintek elérésére még várni kell.”