Egyre többen adnák el a városi és falusi ingatlanukat, 15 éve nem adtak fel ennyi lakáshirdetést
23 százalékkal csökkent októberben az Otthon Startnak megfelelő lakások iránti kereslet, a támogatás nélkül elérhető, drágább vagy nagyobb ingatlanok esetében mindössze 4 százalékos volt a visszaesés – írja közleményében az Ingatlan.com. A portál elemzése szerint ez főként a szezonális hatásokkal magyarázható, év végéhez közeledve hagyományosan csökken a lakásvásárlási kedv, emellett az Otthon Start iránti kezdeti lelkesedés is alábbhagyott.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a budapesti agglomeráció adatai azt mutatják, visszaesett a támogatott körbe tartozó ingatlanok iránti kereslet, a programhoz nem passzoló ingatlanok iránti viszont nőtt. Ezzel szemben több megyében, Békésben, Borsodban, Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád és Tolna vármegyében az érdeklődők 99 százaléka olyan ingatlant keres, ami megfelel az Otthon Start feltételeinek.
Tavaly októberhez képest összességében csak 1,5 százalékkal csökkent a kereslet. Ennek fő oka, hogy Budapesten 12 százalékkal kevesebben kerestek eladó ingatlant, mint egy évvel korábban, amikor a befektetők még aktívabbak voltak. Ezzel együtt a nagyvárosokban és a kisebb településeken nőtt a kereslet: a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 3 százalékkal, a kisebb városokban 5 százalékkal, a községekben pedig 16 százalékkal többen érdeklődtek eladó lakások iránt.
Az ingatlanhirdetések száma is megcsappant a szeptemberi adatokhoz képest, de a kínálat növekedése így is jelentős: közel 36 ezer új hirdetés került fel az oldalra, ami 8 százalékkal kevesebb a szeptemberinél, de négyéves rekordnak számít az októberi hónapokat tekintve. Éves összevetésben 13 százalékkal több lakást hirdettek meg, mint tavaly ilyenkor, a fővárosban 14, míg a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 18 százalékkal bővült a kínálat.
A kisebb településeken is egyre aktívabbak az eladók, a városokban és községekben októberben összesen közel 14 ezer új hirdetés jelent meg. Ilyen magas számra utoljára 2009–2010 környékén volt példa.
Az Ingatlan.com szakértője szerint 2026 januárjában újra felpöröghet a lakáspiac, akkorra várhatóan nemcsak a kereslet, hanem a kínálat is megugrik. Januárban általában megélénkül a kereslet, de most ezt tovább erősítheti, hogy több tízezer új lakás jelenhet meg a piacon. Ezek közül sokat februártól már kedvezményes, 3 százalékos hitellel is meg lehet majd vásárolni.
