Otthon Start: ezekben a kerületekben már 6 milliós önerő alatt is lehet lakást venni

A panellakások piacán csapódhat le az Otthon Start hitelt felvevő első lakásvásárlók keresletének egy jelentős része az Ingatlan.com friss elemzése szerint. Ez újabb boomot indíthat az eddig is a legmegfizethetőbbnek bizonyuló kategóriákban –

azaz a hitelprogram nyertesei a panellakások eladói lehetnek.

Az Ingatlan.com szerint Otthon Start 3 százalékos kamatú lakáshitelével számolva már havi néhány ezer forintos különbség is dönthet arról, hogy jobban megéri-e bérelni vagy saját panellakást venni. Az álláshirdető portál több mint 6000 ingatlanhirdetés alapján vizsgálta a 18–35 éves korosztály népszerű célpontját, az 53 négyzetméteres panellakásokat Budapesten és a főbb egyetemvárosokban. Ebben a korosztályban eleve népszerűek a panellakások, az elmúlt 5 évben a fiatalok által megvásárolt lakóingatlanok közül a panelek Budapesten 26 százalékot, a vármegyeszékhelyeken 37 százalékot tettek ki.

Balogh László vezető gazdasági szakértő szerint ez is azt mutatja, hogy a fiatalok tudatosan keresik a kedvező belépési pontokat az ingatlanpiacon, ebben az Otthon Start segítséget nyújthat. A panelek mellett szólhat az is, hogy általában jó a tömegközlekedés a környékükön, és széles körben elérhetőek a különböző szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek.

De nézzük a konkrét számokat: a budapesti 53 négyzetméteres panelek ára 59 millió forint, ehhez 9 millió forint önrész szükséges Otthon Start esetén (hogy az önrészről mit érdemes tudni, és milyen buktatói lehetnek a számolásnak, itt írtunk). Egy átlagos fővárosi panellakás havi törlesztőrészlete 237 ezer forint, 8 ezer forinttal kevesebb, mint az átlagos bérleti díj. A legolcsóbb városrész a XVIII. kerület, itt egy 53 négyzetméteres lakás átlagosan 51,6 millió forint, a havi törlesztőrészlete pedig 220 ezer, ami közel 20 ezer forinttal olcsóbb, mint az átlagos bérleti díj. Hasonlóak a kerület eladási árai a debreceni panellakások adataihoz, igaz, ott az átlagos bérleti díj 212 ezer forint havonta. Budapesten öt további városrészben, a VIII., X., XVII., XXI. és XXIII. kerületekben 6 millió forintnál is kevesebb önrész is elegendő egy kétszobás panellakás megvásárlásához.

A vármegyeszékhelyek közül Pécsett és Miskolcon különösen kedvező a vásárlás: 42, illetve 26 millió forintért is elérhetőek panellakások. Ezeknek a törlesztőrészlete rendre alacsonyabb, mint az albérleti díja. Miskolcon például a havi törlesztő 111 ezer, míg a bérleti díj 129 ezer forint körül alakulhat.

Aki tehát fel tudja venni a hitelt, vélhetően örülni fog a kormány új, szeptemberben startoló programjának, de a kisebb lakások durván drágulhatnak tőle, írtuk korábban. Az Otthon Start programról szóló tudnivalókat ezekben a cikkekben követjük, a legújabb fejleményeket, részleteket ebben a cikkben összegeztük.

Kedvenceink
Partnereinktől
Kövess minket Facebookon is!
További élő árfolyamok!